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Rouillé, maison de 290 m2, 6 chambres, sur terrain d'environ 17000 m2 avec logement indépendant, dépendances e

Prix 411 000

Description de l'offre

Nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis à vis, voici une grande et belle propriété rénovée avec goût et passion, maison familiale par excellence. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Elle est idéalement située, entre Poitiers et Saint Maixent l'Ecole, à 20mn du TGV, 8 kms de l'autoroute A10 et 2 minutes des services et proximités. Parfaitement entretenue, elle possède une superbe pièce de vie de 90 m2 , une cuisine (avec son original radiateur réchauffe plat du début des années 1900) entièrement aménagée et équipée, 6 chambres de belles superficies (de 17 à 22 m2) dont une avec douche et lavabos, 2 salles d'eau dont une privative avec une chambre en RDC, 1 pièce de jeu, grenier aménageable, chaufferie, ainsi qu'un logement indépendant également entièrement rénové (idéal locatif). Vous manquez encore de superficie bâties' Vous aurez à votre disposition 1 grange de 90 m2, 1 atelier, 1 four à pain en état de fonctionnement, 1 cave, 3 préaux, 1 arbi de jardin, 1 WC extérieur et un pool house. Pour complèter ce domaine, un superbe bassin de baignade en eau naturelle de 250 m2 avec sable blanc vous attend pour de longs week-ends empreints de convivialité et de farniente. On retrouve une douceur de vivre dans ce parc de 17000m2 avec un verger qui est composé de 16 espèces de fruits différents! Hâte d'en savoir plus sur cette propriété? Demandez une Pré-visite virtuelle à 360° (sur rendez-vous). AXELITE immo Sas - Emmanuel BIGOSINSKI - 06 81 31 12 44 - Plus d'informations sur www.axelite.fr (réf. 777923374) Honoraires : 4,05 % TTC inclus charge acquéreur (395 000 € hors honoraires)

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du conseiller

BIGOSINSKI Emmanuel 06 81 31 12 44 emmanuel.bigosinski@axelite.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 411 000 €
Référence 777923374
Type de bien Propriete
Code postal 86480
Ville Rouillé
Surface habitable (m²) 293,21 m²
surface terrain 1,69 ha
Surface loi Carrez (m²) 59,22 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Fioul, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Central
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 24.77
Exposition SUD
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Tout à l'égout NON
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 411 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %
Charges 204 €
Taxe foncière annuelle 1 380 €
DPE
DPE
Label Value

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