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Dépt.63, Secteur BESSE, Grande maison, T10, garages et terrain

Prix 199 000

Description de l'offre

EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES est une petite ville située dans le Parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier. Toute proche de Super Besse, c'est le paradis des monts et merveilles, charme du Puy de Dôme à la limite du Cantal et non loin de la Corrèze. Au quotidien, vous êtes accueillis par ses commerçants locaux et ses marchés régionaux. Cette grande maison cossue et lumineuse, n'attend plus que vous. Avec ses 240m² vous recevez très aisément votre famille et amis. Elle se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, entrée, sa grande pièce principale est ouverte sur sa terrasse suspendue et agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et d'un poêle à granulés. Une salle de bar avec comptoir et réserve a son accès indépendant pour la clientèle, mais communique aussi avec l'espace privé. Une licence 4 est en activité si vous le souhaitez. De votre domicile, une activité professionnelle est donc possible. Vous ne souhaitez pas poursuivre cette activité, pas de soucis..... Un appartement avec une cusine, un salon séjour, deux chambres et une salle de douche avec WC vient complèter ce rez-de-chaussée. C'est un espace indépendant idéal pour de la location saisonnière ou annuel. Encore une source de revenu supplémentaire.... Il peut aussi avoir une autre fonction, comme accueillir une profession libérale par exemple.... Au premier étage, un couloir vous déssert six chambres ou (5 avec une salle de bains) et deux parties grenier mansardées. Besoin encore de plus d'espace ?, au deuxième étage, un grenier de 93 m2 au sol est aménageable. Attenants à la maison, deux grands garages et une cave, vous procurent plus de 210 m2. Pour vous professionnels, artisans ou libérales, c'est un bel espace de travail avec un emplacement de premier choix. Vos projet de gîtes ou chambres d'hôtes peuvent aussi voir le jour. Sans contrainte, la station service se gère de façon autonome mais vous procure un revenu complémentaire appréciable. Vous n'en voulez pas, pas de soucis, elle sera retirée. Tout autour, un terrain total de 1703 m2 avec stationnement goudronné devant et son espace vert à l'arrière est à l'abri des regards. Dans cette région de moyenne montagne, pour vous ou pour votre clientèle, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées tout au long de l'année et ce, à toutes saisons. Vous l'avez compris, avec cette grande maison, tout est possible. Elle saura répondra à tous vos projets. A vous de créer votre histoire.... Qui sera les heureux propriétaires de cette belle demeure ? A très vite pour vous la faire découvrir.... Collaboration inter professionnelle acceptée. AXELITE immo Sas - Nelly THOINET - 06 81 44 91 48 - Plus d'informations sur www.axelite.fr (réf. 777923496) EIRL Honoraires charge vendeur

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du conseiller

THOINET Nelly 06 81 44 91 48 nelly.thoinet@axelite.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 199 000 €
Référence 777923496
Type de bien Maison
Code postal 63610
Ville Besse-et-Saint-Anastaise
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 1 703 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 12
Label Value
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Année de construction 1961
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Label Value
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 320 €
DPE
DPE
Label Value

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La ville de Besse-et-Saint-Anastaise