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Dépt 63, secteur BESSE ET ST ANASTAISE, Ancienne FERMETTE restaurée, 92 m2, isolée sur terrain de 4545m2

Prix 183 000

Description de l'offre

Exclusivité AXELITE.Immo Vous en rêviez ? et bien la voici... Authenticité, caractère, c'est une vraie AuvergnateVous rêviez d'être isolé, en pleine nature, de vielles pierres et d'une jolie vue panoramique, avec cette ancienne fermette vous serez comblé. En plein coeur des Volcans d'Auvergne et du Sancy, c'est une situation exceptionnelle réservée aux amoureux de nature et d'isolement. Sur la commune d'Egliseneuve d'Entraigues, vous serez à seulement 4 kms du centre pour profiter des commerces et du marché hebdomadaire. L'espace habitable est de plain-pied et vous serez accueilli par une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée agrémentée de son authentique cantou (équipé d'une cuisinière à bois) et d'un pôle à granulés. De quoi réchauffer vos belles journées d'hiver !!Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de douches avec coin WC, un cellier, une cave voûtée et ancienne étable de 77 m2.Besoin de plus d'espace et d'agrandissement, avec sa grange au premier étage de plus de 170 m2, vous serez comblé. Un gros potentiel pour voir naitre vos différents projets. Et pourquoi pas, la création d'un gîte ou chambre d'hôtes !!!! Avec un tel environnement, ça sera un dépaysement total. Un ancien four à pain vient agrémenter l'ensemble Tout autour, un joli terrain de 4 545 m2 sera très apprécié pour des moments de détente, de convivialité, de jeux, de jardinage où vous ne vous lasserez pas de cette vue superbe à 360° avec en toile de fond, les Monts du Cantal. Des travaux importants d'une valeur de 41 000 € ont été réalisés entre 2017 et aujourd'hui par des artisans locaux (factures à l'appui).Côtés techniques: électricité, plancher, sanitaire, menuiseries, isolation plancher de la grange au dessus de la partie habitation, conduits gainés, cuisine aménagée, salle de douches, poêle à granulés, drainage pignon gauche, assainissement individuel, etc ....Vous l'avez compris, hors mis les goûts et les couleurs, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dans cette région de moyenne montagne, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées à toutes saisonsAu gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès direct ou très proche.C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés guident vos parcours dans une nature authentique et préservée.Sur les eaux pures des lacs et rivières les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose de déguster ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles.....A consommer sans modération. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de nepas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du conseiller

THOINET Nelly 06 81 44 91 48 nelly.thoinet@axelite.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 183 000 €
Référence V430003907
Type de bien Maison
Code postal 63610
Surface habitable (m²) 92 m²
surface terrain 4 545 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Vue Panoramique sur la campagne et les Monts du Cantal en arrière plan
Terrain constructible NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Exposition SUD
Année de construction 1850
Terrain piscinable NON
Terrain Viabilisé OUI
Terrain divisible NON
Tout à l'égout NON
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 183 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 360 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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