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Dépt 63. LASCHAMPS, Maison 6 pièces, garage, sur joli parc arboré de 6 534 m2

Prix 527 000

Description de l'offre

Exclusivité AXELITE.Immo Dans le Parc des Volcans d'Auvergne et au pied du Puy de Dôme, c'est une situation idéale pour les amateurs d'air pur et de grands espaces dans une nature préservée de toute agitation. Entre ville et montagne, sur la commune de SAINT-GENES-CHAMPANELLE à LASCHAMPS et à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, vous serez à la campagne en étant tellement proche de tout. Vous rêviez de calme et de sérénité, avec cette propriété, vous serez comblé. Vous serez séduit par cette maison des années 1970 implantée sur un magnifique parc arboré avec des arbres somptueux de diverses espèces dont certains ont plus de cinquante ans. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon/séjour ouvert sur la terrasse et le parc, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et d'un WC. Envie de changer la décoration, voici une idée d'aménagement !!!Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un vaste bureau et une salle de bains avec WC.Un garage vient compléter l'ensemble.Son terrain de 6534 m2 sera très apprécié pour des moments de détente et de convivialité et sera le paradis de vos enfants. Grâce à ses travaux de rénovation et remise aux goûts du jour, vous l'aménagerez selon vos souhaits et envies. Côté techniques: chauffage à air pulsé au fioul, isolation laine de verre sous charpente, couverture tuiles (99), menuiseries bois simple vitrage et assainissement individuel. Tout autour, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons.Au gré de vos envies, c'est le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés guident vos parcours dans une nature authentique. Avec le Puy de Dôme, Vulcania et Lemptegy à proximité, ce sont d'autres aventures qui vous attendent.A moins de 45 minutes, les stations de Super Besse et du Mont-Dore vous tendent les bras pour les sports de glisse (ski de fond, raquettes, luge, chiens de traineaux, etc...). Dégustez ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles.....A consommer sans modération. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien et qu'il serait dommage de laisser passer une telle opportunité. A très vite pour vous faire découvrir ce petit coin de paradis Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du conseiller

THOINET Nelly 06 81 44 91 48 nelly.thoinet@axelite.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 527 000 €
Référence V430003928
Type de bien Maison
Code postal 63122
Ville Saint-Genès-Champanelle
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 6 534 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue sur le parc
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1970
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 527 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 926 €
DPE
DPE
Label Value

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