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À Nîmes, immeuble avec balcon pour investir pour investisseur

Prix 399 000

Description de l'offre

A vendre : Immeuble de rapport quartier la Placette à Nîmes. Rentabilité 8% Composé de trois studios et deux T2. En tout : 200 m2 habitables sur deux niveaux + 80 m2 de garages (4 voitures). Rénovation en cours. Vide de tout occupant. Idéal investisseurs  RDC : Garage 80m² : 4  voitures 1er étage : Studio de 25m² : environ 400€/mois - Studio de 25 m² : environ 400€/mois -Studio de 23m² : environ 400€/mois  2ème étage: T2 en duplex de 60m² : environ 650€ T2 en duplex de 50m² : environ 650€  Loyers potentiels sont de 200€ pour les parking.  Soit un potentiel de 31800 € / an de loyerTaxe foncière : 3500€ (une partie de la Taxe d'ordures ménagères sera payée par vos futurs locataires) Reste quelques travaux à faire (Idéal pour faire du déficit foncier) à voir rapidement :Martial GUÉBEY - Axélite immobilier07 6009 1962

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du conseiller

GUEBEY Martial 07 60 09 19 62 martial.guebey@axelite.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 399 000 €
Référence V490003911
Type de bien Immeuble
Code postal 30000
Ville Nîmes
Surface habitable (m²) 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Rue
Label Value
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 4
Cave OUI
Surface cave (m²) 30
Exposition NORD-EST
Année de construction 1900
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 500 €
DPE
DPE
Label Value

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