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 Vente Appartement meublé F2 de 51,24 m2 + cellier 4,23 m2.Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif.

Prix 152 280

Description de l'offre

À SAINT-DENIS proche du Grand Stade, de la Clinique du Grand Stade, de l’Hôpital Danielle CASANOVA, du canal de St DENIS et limite AUBERVILLIERS, je vends un appartement meublé de type F2 d’une superficie carrez 51,24 m2 à laquelle s’ajoute celle bien précieuse du cellier de 4,23 m2 situé sur le même palier à un couloir de séparation de l’appartement.C’est une pièce de vie de près de 35 m2 qui vous accueille et traduit la convivialité par sa cuisine ouverte sur le séjour, sa verrière et son effet maison d’autant que la vue dégagée de l’appartement est directe sur les espaces verts de la copropriété (qui s’étend sur un terrain de 8 217 m2). Exposition Nord/Est. Un dégagement sépare parfaitement la partie privée qui se décline en une chambre, un dressing attenant et la salle de bains. Au 3ème étage d’un immeuble de 5 desservi par un ascenseur qui va jusqu’au sous-sol. Possibilité d’acquisition d’un Box ; en sus du prix. Idéal pour un 1er investissement tant pour l’habitation principale que pour l’investissement locatif (rentabilité loyer brut : 7,20 % en location meublée). Appartement dans un état parfait prêt à l’emploi.Immeuble parfaitement sécurisé avec gardien, vidéo surveillance et accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Profession libérale possible. Proche de nombreux transports : Métro (Saint-Denis porte de Paris), RER B, Tramway, Bus ; Autoroutes A1 et A 86. Mais aussi à venir, le super métro du Grand Paris (lignes 15 16 et 17). L’affaire que je vends, n’est pas seulement un appartement confortable qui répond à de nombreux besoins mais aussi un emplacement phare du GRAND PARIS et plus prochainement des J0 2024. Alors quel est l’acquéreur qui arrivera le 1er sur la ligne d’arrivée ? À vos marques, prêts... téléphonez ! Possibilité de faire un 1er rendez-vous visio avec présentation du bien dans tous ses détails et informations, par une visite virtuelle présentée par le conseiller immobilier. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots : 492.Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 820 €.Procédure d’impayés de charges de copropriété.Contact : Annie FOUSSET – Tél : 06 88 20 34 58

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du conseiller

FOUSSET Annie 06 88 20 34 58 annie.fousset@axelite.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 152 280 €
Référence V630003866
Type de bien Appartement
Code postal 93200
Ville Saint-Denis
Surface habitable (m²) 51,24 m²
Surface loi Carrez (m²) 51,31 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sur espaces verts de la copropriété
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Cave NON
Exposition NORD-EST
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 221 - 222
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 2 821 €
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 152 280 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 141 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Charges 235 €
Taxe foncière annuelle 1 381 €
DPE
DPE
Label Value

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