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 Dépt.63, BESSE ET SAINT ANASTAISE, IMMEUBLE à usage mixte, RDC et 1er, loué et 2ème et 3ème libres

Prix 192 000

Description de l'offre

Exclusivité AXELITE.Immo Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour les amoureux de montagne, d'air pur et de grands espaces. A BESSE ET SAINT ANASTAISE, c'est une petite ville, ancienne cité médiévale qui témoigne d'un richepassé historique et architecturale avec ses édifices en "pierre de Besse". En plein centre, vous serez idéalement bien situés pour profiter au quotidien de tous les avantages de la ville (tous commerces, marchés hebdomadaires, fêtes traditionnelles, médecins et de ses services administratifs). Cet immeuble à usage mixte saura répondre à votre projet personnel et / ou d'investissement. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement loués et c'est déjà un revenu mensuel non négligeable. Il se compose d'un rez-de-chaussée avec une surface de 90m² à usage commercial comprenant un magasin, une arrière boutique avec coin plonge, une réserve, un laboratoire de préparation. Au premier étage, un appartement de 80 m² se compose, d'une cuisine, un salon, deux chambres une salle de douches, un WC et une grande pièce communiquante avec le RDC. Libre de toute occupation, au deuxième étage, c'est un plateau de 68 m2 composé de cinq pièces, un WC et un grenier qui, après restauration, vous offrira de quoi amménager votre logement personnel ou locatif selon vos goûts et envies. Besoin de plus d'espace, au troisième étage, trois parties de grenier offriront un beau potentiel supplémetaire de 78 m2. Au sous-sol, trois caves voûtées. En résumé: le RDC et le 1er étage sont loués.Le 2ème et 3ème étage son libres. Après travaux, vous pourrez, soit les occuper, soit les louer en saisonnier ou à l'année ou, les deux !!!. Ce qui vous fera un ou deux revenus supplémentaires qui s'ajouteront à l'existant. Avec cette situation, c'est une belle affaire à saisir avec un beau potentiel à exploiter et le tout, en plein coeur de la ville. Afin de préserver l'exploitation et la clientèle du locataire, il n'y a pas de photos extérieur du bâtiment mais je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir sur rendez-vous. Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements et pour le visiter Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du conseiller

THOINET Nelly 06 81 44 91 48 nelly.thoinet@axelite.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 192 000 €
Référence V430004006
Type de bien Immeuble
Code postal 63610
Surface habitable (m²) 150 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Exposition NORD-EST
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 192 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 628 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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La ville de Besse-et-Saint-Anastaise