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Exclusivité spéciale investisseur, face gare CEVA Annemasse, T1 loué en rez-de-jardin avec box privé

Prix 112 000

Description de l'offre

Belle opportunité de placer son argent dans la pierre qui rapporte pour ce T1 en rez-de-jardin. Vendu loué avec un locataire sérieux, présent depuis 3 ans et demi (bail renouvelé en 2021). Avec un loyer de 473,74 euros (et 51,37 € de charges), la rentabilité est réelle et pourrait, à terme du bail, être amplement développé en passant par un système de location précaire à la demande. En effet, cet appartement se situe à 50 m de la nouvelle gare CEVA d'Annemasse, ce qui en fait, de fact,o un logement très recherché pour tout nouveau travailleur frontalier ! Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 29 m2 avec une terrasse de 5 m2 réussit le tour de force d'être bien situé, proches de toutes les commodités, services et commerces, tout en restant au calme, eloigné de toute rue passante. Vendu avec un box privatif, il constitue un placement évident, avec des charges des copropriétés contenues malgré la présence d'un vrai plus pour la copropriété les jours d'été: une piscine privative sécurisée à 10 m de la terrasse de l'appartement. Aucun travaux en cours.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du conseiller

NOEL Stephane 06 14 17 70 76 stephane.noel@axelite.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 112 000 €
Référence V660004206
Type de bien Rez de jardin
Code postal 74100
Surface habitable (m²) 28,96 m²
Nombre de pièces 1
Label Value
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 2002
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 249, 93
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 737,39 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 112 000 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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