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 Dépt.63 BESSE ET SAINT ANASTAISE, Ancien corps de ferme sur terrain de 2670m2

Prix 118 500

Description de l'offre

Exclusivité AXELITE.Immo Tout proche de SUPER BESSE, EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES est un charmant village situé dans le Parc des Volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier.   En plein coeur du village, vous disposreez de ses commerces, de produits régionaux avec son marché hebdomadaire (Vival, tabac, presse jeux, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, poste, taxis, médecin, station-service, vétérinaire, garagiste et artisans)   Dans un hameau, à seulement trois kilomètres du centre, à l'abri des regards indiscrets, vous serez à la campagne en étant tellement proche de tout.  Vous en rêviez ? et bien la voici... Authenticité, caractère, c'est une vraie Auvergnate. Si vous êtes amoureux de vielles pierres, vous tomberez sous le charme de cet ancien corps de ferme de style longère avec, en prime, une vue dégagée sur la campagne avec en arrière plan, les Monts du Cantal. Il se compose d'un rez de chaussée avec une pièce de vie principale avec poêle à bois ou cheminée, une chambre, une salle de douches avec wc et buanderie et une cave voutée. Dans la continuité, une ancienne étable et laiterie. A droite du bâtiment, son ancien four à pain, superbe pièce voutée. Au premier étage, son ancienne grange de 250 m2 vous offre un énorme potentiel. Toutes ces annexes représentent près de 400 m2. Voilà de quoi répondre à vos différents projets. Qu'ils soient juste pour votre habitation, vous recevrez votre famille dans un joli cadre de vie. Chambres d'hôtes ou gîtes, votre clientèle sera complètement dépaysée. Pour vous artisan, profession libérale, artiste, etc... c'est un bel outi de travail qui pourra allier activité professionnelle tout en conservant votre vie privé. La restauration de ces bâtiments vous permettra de les aménager et décorer selon vos goûts et envies sous réserves de l'optention des autorisations. Tout autour, son terrain de 2670 m2 sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivilité. De quoi aussi accueillir quelques animaux. Pour les jardiniers, un espace vous est réservé.  Côtés techniques: couverture en ardoise révisée,  gouttières et zinc, assainissemnt individuel (2019), cuve récupération d'eau de pluie de 10 m3, clôture, portail, drainage arrière, plancher ancienne laiterie, plomberie, sanitaire, chauffe eau, poêle à bois, menuiseries et divers matériaux. Factures à l'appui.    Dans cette région de moyenne montagne, de multiples et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons. A moins de 30 minutes de la station de Super Besse. C'est aussi le paradis des randonneurs, des cyclistes, des pêcheurs et de tous les amoureux de nature préservée. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose de déguster ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles..... A consommer sans modération.   Collaboration inter professionnelle acceptée.   Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. A très vite !!!!    

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du conseiller

THOINET Nelly 06 81 44 91 48 nelly.thoinet@axelite.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 118 500 €
Référence V430004265
Type de bien Ferme
Code postal 63610
Surface habitable (m²) 60 m²
surface terrain 2 670 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Vue dégagée sur la campagne
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Sous/sol SANS
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1909
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 118 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 482 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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La ville de Besse-et-Saint-Anastaise