CUGAND - EXCLUSIVITE - A 5 mn CLISSON en impasse, maison 5 ch et une mezzanine, garage
Prix 355 300 €
Description de l'offre
CUGAND - EXCLUSIVITE - A 5 mn CLISSON et au calme d'une impasse. Caroline ROY vous présente cette maison familiale d'une surface habitable d'environ 138 m² sur 2 niveaux (5 chambres et une mezzanine). Vous disposez d'un hall d'entrée indépendant séparé d'une verrière donnant sur la pièce de vie de 49 m² avec une cuisine ouverte/équipée et une lingerie attenante. Cet espace est baigné de lumière et dispose d'un poêle à pellet qui apporte chaleur et douceur à l'ensemble l'hiver. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse en bois orientée Sud Sud-Ouest et un jardin clos et arboré. Dans le prolongement, le dégagement dessert deux chambres avec rangements, wc avec lave-mains et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Une troisième chambre complète ce niveau, et peut-être utilisée comme espace de travail pour recevoir de la patientèle. A l'étage (rehausse de 2019), une mezzanine ouverte, une salle d'eau, wc suspendu et deux chambres avec placard. On y trouve une annexe non-attenante de 16 m², qui donne tout le rangement nécessaire à cette grande maison. Pour votre confort : Ballon thermodynamique - Panneaux photovoltaïques (2022) - Tout à l'égout. Je vous attends pour une visite !
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 355 300 € |
| Référence | V520004280 |
| Type de bien | Maison |
| Code postal | 85610 |
| Surface habitable (m²) | 138,37 m² |
| surface terrain | 500 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2013 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 355 300 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 340 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 637 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . 2013 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
