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CUGAND - EXCLUSIVITE - A 5 mn CLISSON en impasse, maison 5 ch et une mezzanine, garage

Prix 355 300

Description de l'offre

CUGAND - EXCLUSIVITE - A 5 mn CLISSON et au calme d'une impasse. Caroline ROY vous présente cette maison familiale d'une surface habitable d'environ 138 m² sur 2 niveaux (5 chambres et une mezzanine). Vous disposez d'un hall d'entrée indépendant séparé d'une verrière donnant sur la pièce de vie de 49 m² avec une cuisine ouverte/équipée et une lingerie attenante. Cet espace est baigné de lumière et dispose d'un poêle à pellet qui apporte chaleur et douceur à l'ensemble l'hiver. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse en bois orientée Sud Sud-Ouest et un jardin clos et arboré. Dans le prolongement, le dégagement dessert deux chambres avec rangements, wc avec lave-mains et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Une troisième chambre complète ce niveau, et peut-être utilisée comme espace de travail pour recevoir de la patientèle. A l'étage (rehausse de 2019), une mezzanine ouverte, une salle d'eau, wc suspendu et deux chambres avec placard. On y trouve une annexe non-attenante de 16 m², qui donne tout le rangement nécessaire à cette grande maison. Pour votre confort : Ballon thermodynamique - Panneaux photovoltaïques (2022) - Tout à l'égout. Je vous attends pour une visite !

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du conseiller

ROY Caroline 06 03 24 93 97 caroline.roy@axelite.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 355 300 €
Référence V520004280
Type de bien Maison
Code postal 85610
Surface habitable (m²) 138,37 m²
surface terrain 500 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 2013
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 355 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 637 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . 2013 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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