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Dépt. 63, PROPRIETE isolée, Maison, Grange, Hangar sur 5ha avec étang

Prix 235 000

Description de l'offre

Exclusivité AXELITE.Immo Dans le parc des Volcans d'Auvergne, à la limite de celui de Millevaches, c'est une situation idéale à l'angle de quatre départements entre Le Puy-de-Dôme, La Creuse, La Corrèze et le Cantal, c'est un dépaysement total qui vous attend. A la sortie de l'autoroute A89, vous aurez un accès proche et rapide des différentes directions Vous rêviez d'être isolé, sans voisins, en pleine nature, avec cette ancienne ferme, vous serez comblé. Composée de plusieurs bâtiements, de nombreux projets s'ouvrent à vous. Tout d'abord, la maison d'habitation se compose d'un rez de chaussée avec une véranda d'accueil, une pièce principale, un salon, un cellier et une salle de douches avec WC.Au premier étage, un palier déssert trois chambres et un grenier mansardé.Au deuxième étage, un grenier.Besoin de modernité, voici une idée de rénovation virtuelle pour la pièce de vie.... Découvrez l'animation du "avant/après" en suivant ce lien: https://book.rhinov.pro/289752?apiKey=1e647faf3d05ce63db5a099f349836ec&fullscreen=true Un second bâtiment en pierre est composé d'un rez-de-chaussée avec son ancienne étable et bergerie et au premier étage, sa grange sur toute la superficie du Bâtiment. Le troisième bâtiement, est un hangar fermé et qui fait 400 m2 environ, au sol. Un ancien poulailler et des petit appentis complètent l'ensemble. Tout autour, sur plus de 10 hectares, agrémenté d'un étang et de plusieurs ruisseaux, vous serez bercé par ce bruit de l'eau ce qui amène au calme et à la quiétude. De l'autre côté du bois, une parcelle de près de 5 hectares est sous bail de fermage Légèrement surélevé, l'étang rend le site encore plus magique. Ainsi, vous profiterez au quotidien, d'une nature authentique et préservée de toute agitation. Dans cette région de moyenne montagne, au Sud Ouest du Sancy, de multiples activiteés vous sont proposeées à toutes saisons.Aux portes de la A89, la Propriété se situe à seulement, 15 kms de la station thermale de La Bourboule, à 22 kms de la station de ski du Mont Dore, à 30 minute du Lac de Guéry et à 40 minutes de Vulcania.C'est aussi le paradis des randonneurs, des cyclistes, des pêcheurs et de tous les amoureux de nature préservée.Vous l'avez compris, c'est une situation géographique idéale pour répondre à tous vos projets. Qu'ils soient juste pour votre habitation, vous recevrez votre famille dans un joli cadre de vie. Pour vous artisan, profession libérale, artiste, etc... c'est un bel outi de travail qui pourra allier activité professionnelle, tout en conservant votre vie privé. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien.Venez déguster ce cocktail tonique et de cette nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles.....A consommer sans modération. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. A très vite !!!!

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du conseiller

THOINET Nelly 06 81 44 91 48 nelly.thoinet@axelite.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 235 000 €
Référence V430004377
Type de bien Propriete
Code postal 63820
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 10,62 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée sur la propriété
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Exposition EST-OUEST
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 700 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
Label Value

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