À Saint-Germain-Lembron (63), maison de village, 4 chambres, 133 m2
Prix 199 500 €
Description de l'offre
Je vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de village. Entièrement rénovée, elle est située en plein centre de Saint-Germain-Lembron, aujourd'hui devenue Petite Ville de Demain. Cette ancienne grange est située sur le fort historique, avec une vue dominante sur le Cézallier et la commune de Chalus. Le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle passe au pied de ce lieu. Proche de tous les commerces et de tous les services, y compris santé et bien-être, la "Grange Enchantée" est à 10 minutes d'Issoire et à 2 minutes de la sortie 17 de l'A75. Vous rejoignez Clermont-Ferrand en 35 minutes. Cette maison de 133 m2, sur deux niveaux fait partie d'une copropriété de 2 lots principaux. Elle est indépendante, bénéficie d'un terrain et d'un accès communaux. Ainsi, vous profiterez d'une confortable terrasse arborée et exposée plein Ouest. Intérieur très lumineux, le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon/séjour. Une buanderie et toilettes séparées complètent ce niveau. Le 1er étage est lui composé de quatre chambres, dont une avec dressing. Une des chambres est actuellement utilisée comme bureau/ atelier. La salle de bain vient d'être également rénovée, et offre une douche italienne et une baignoire. Des toilettes séparées sont également présentes à ce niveau. Cette maison est exempte de charges de copropriété et de syndic. Contactez-moi pour découvrir cette magnifique Grange Enchantée, peut-être votre future résidence principale ou secondaire.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 199 500 € |
| Référence | V1210004308 |
| Type de bien | Maison de village |
| Code postal | 63340 |
| Surface habitable (m²) | 133 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 133 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Exposition | OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 4,5 |
| nombre de lots | 5 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 199 500 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 900 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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