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À Saint-Germain-Lembron (63), maison de village, 4 chambres, 133 m2

Prix 220 000

Description de l'offre

Je vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de village. Entièrement rénovée, elle est située en plein centre de Saint-Germain-Lembron, aujourd'hui devenue Petite Ville de Demain. Cette ancienne grange est située sur le fort historique, avec une vue dominante sur le Cézallier et la commune de Chalus. Le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle passe au pied de ce lieu. Proche de tous les commerces et de tous les services, y compris santé et bien-être, la "Grange Enchantée" est à 10 minutes d'Issoire et à 2 minutes de la sortie 17 de l'A75. Vous rejoignez Clermont-Ferrand en 35 minutes. Cette maison de 133 m2, sur deux niveaux fait partie d'une copropriété de 2 lots principaux. Elle est indépendante, bénéficie d'un terrain et d'un accès communaux. Ainsi, vous profiterez d'une confortable terrasse arborée et exposée plein Ouest. Intérieur très lumineux, le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon/séjour. Une buanderie et toilettes séparées complètent ce niveau. Le 1er étage est lui composé de quatre chambres, dont une avec dressing. Une des chambres est actuellement utilisée comme bureau/ atelier. La salle de bain vient d'être également rénovée, et offre une douche italienne et une baignoire. Des toilettes séparées sont également présentes à ce niveau. Cette maison est exempte de charges de copropriété et de syndic. Contactez-moi pour découvrir cette magnifique Grange Enchantée, peut-être votre future résidence principale ou secondaire.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du conseiller

PICHON Stephane 07 85 77 79 39 stephane.pichon@axelite.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 220 000 €
Référence V1210004308
Type de bien Maison de village
Code postal 63340
Surface habitable (m²) 133 m²
Surface loi Carrez (m²) 133 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition OUEST
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 4,5
nombre de lots 5
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Taxe foncière annuelle 900 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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