Description de l'offre

MURS et FONDS DE COMMERCE avec license IV Toujours dans le Parc des Volcans d'Auvergne, du Sancy et en limite du Cézallier, je vous emmene aujourdh'ui, dans la réserve naturelle de la vallée de Chaudefour. Classée Réserve naturelle nationale depuis 1991, la Vallée de Chaudefour est un site naturel exceptionnel préservée de toutes agitations. A 7 kilomètres de CHAMBON-SUR-LAC, appelé aussi "station balnéaire du Sancy" et situé entre les deux stations de ski de Super Besse et du Mont-Dore, au départ des sentiers balisés, c'est un emplacement exceptionnel et rare pour cet établissement Quelle soit locale ou touristique, ce café-restaurant est incontournable par la clientèle. Au décor d'auberge montagnarde, il a gardé son authenticité et son charme. Il est composé de la manière suivante: - au rez-de-chaussée, une salle de restaurant de 60 couverts environ avec un bar et une cheminée pour réchauffer les journées d'hiver, un WC et une partie cuisine avec plonge et préparations. - au premier étage, un logement de quatre pièces avec rangement et salle de douches avec WC. De quoi vous réserver votre espace d'habitation privé ou loger votre personnel. - au sou-sol, caves, réserve et chaufferie en font des parties bien pratiques et fonctionnellles. - une grande terrasse extérieure avec son chalet aménagé en bar viennent compléter l'ensemble. Je vous assure qu'en été, votre clientèle appréciera faire une petite pose, se désaltérer et déguster un petit encas ou glaces.... A vous d'écrire votre histoire !!!! - un espace parking est aussi réservé pour cette clientèle. Le tout est sur une parcelle de plus de 5 300 m2 avec des endroits pentus mais de quoi accueillir quelques animaux et pourquoi pas, la création et l'aménagement de logements insolites avec, bien sûr, toutes les autorisations nécessaires au préalable. Pas de personnel à reprendre, pas de contrats fournisseurs.... vous serez libre de constituer votre équipe ou non et de travailler avec qui vous semble. Dans cette région de moyenne montagne très touristique, de nombreuses et diverses activités sont proposées à toutes saisons. Sur place, La Vallée de Chaudefour est l’une des trois vallées glaciaires du Massif du Sancy. C'est le royaume des randonneurs où de multiples sentiers balisés , libres ou accompagnés, guident leurs parcours dans une nature authentique et préservée.Dans cet écrin protégé, parcourez à pied, le cirque glaciaire et ses dykes volcaniques : la Crête du Coq, la Dent de la Rancune et l’Aiguille au Moine, des nombreuses cascades, des paysages somptueux parmi une flore très riche et une faune sauvage remarquable. Au bord du Lac Chambon, de belles journées vous attendent pour vous prélasser sur ses plages de sable, vous baigner dans ses eaux claires et profiter de ses activités nautiques et sportives. Toutes proches, les stations de Super Besse et du Mont-Dore accueillent les férus de sport de glisse. N'oublions pas la richesse du patrimoine architectural local, les marchés hebdomadaires où de nombreux producteurs locaux présentent les fruits de leur travail et les fêtes patronales dont leurs réputations n'est plus à faire et qui génèrent une influence importante de clients. Vous l'avez compris, c'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien, ausi bien personnelle que professionnelle C'est une très belle affaire à saisir où un gros potentiel exploitable supplémentaire est envisageable. Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples enseignements et pourquoi pas, adopter ce petit coin de paradis L'utilisation de mes photos n'est pas autorisée. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur établissement à un professionnel , merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement qui pourrait perturber la clientèle. Je suis là, aussi , pour vous accompagner dans votre projet immobilier

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Coordonnées du conseiller

THOINET Nelly 06 81 44 91 48 nelly.thoinet@axelite.fr