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Dépt.15, MARCENAT, MAISON 8 pièces, garage, cave et cour

Prix 49 990

Description de l'offre

A vendre ici et nulle part ailleurs. Exclusivité AXELITE.Immo présentée par Nelly Thoinet MARCENAT est une commune située dans le parc des volcans d'Auvergne, en plein coeur du Cézallier et à mi-chemin entre les Monts du Sancy et les Monts du Cantal. C'est le paradis des monts et merveilles, charme du Cantal en limite du Puy de Dôme. A deux kilomètres seulement du centre de Marcenant, vous serez à la campagne en étant proche de tout. Cette maison de 110 m2, mitoyenne sur un seul côté, sera votre petit coin de paradis pour recevoir votre famille et amis, en résidence principale ou saisonnière. Elle se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, un garage une cave et un WC.Au premier étage, avec accès par escalier intérieur et extérieur, d'une vaste cuisine, un salon, un séjour et une chambre. Au deuxième étage, un palier séssert quatre chambres et une pièce libre (idéale pour une salle de bains. Besoin de plus d'espace, au troisième étage, un beau potentiel est possible avec son grenier aménageable. Côté extérieur, sa cour devant la maison et un petit espace sur le côté seront suffisament grands pour des moments de détente et de convivialité avec très peu d'entretien. Grâce à ses travaux de restauration, ils vous permettrons de l'aménager à votre goût. Pour ceux qui ne connaissent pas le secteur, partez à la découverte de ce territoire parfois méconnus, souvent appelé la petite Mongolie Auvergnate pour sa ressemblance avec les steppes mongoles, parfois comparé, aussi, aux paysages d’Écosse. Venez découvrir ses grands espaces, ses réserves naturelles et protégées, une faune sauvage, une flore magnifique, les lacs, les cacades et le tout, au sein des paysages uniques et grandioses. Dans cette région de moyenne montagne, de multiples et diverses activités vous sont proposées et ce, à toutes saisons. Ski à Super Besse et/ou Super Lioran, ski de fond, pêche, baignade et toutes randonnées confondues, vous y trouverez un accès sur place ou très proche dans une nature préservée de toutes agitations. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien. Dégustez ce cocktail tonique et d'air pur........ à consommer sans modération. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là aussi pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du conseiller

THOINET Nelly 06 81 44 91 48 nelly.thoinet@axelite.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 49 990 €
Référence V430004557
Type de bien Maison
Code postal 15190
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 156 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Label Value
Mode de chauffage Sans
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 18
Exposition SUD-OUEST
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 49 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 411 €
Taxe d'habitation 313 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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