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LES ESSARTS - ensemble immobilier composé de 2 logements d'habitation et de murs commerciaux en location

Prix 365 000

Description de l'offre

Situé dans le centre des ESSARTS (85), nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier comprenant : - un logement d'habitation actuellement loué d'une superficie de 53m² habitable: une pièce de vie avec cuisine, une chambre (avec placard), un bureau (avec placard), une salle d'eau, un WC séparé, - un logement d'habitation actuellement loué de 59m² habitable : une pièce de vie avec cuisine et salon, 2 chambres (avec placards , une salle d'eau, et WC séparé, - des murs commerciaux loués par un fonds de commerce de restaurant de 199 m²: au rez-de-chaussée : une salle de restaurant avec bar, une cuisine, blocs sanitaires, lingerie, cave, vestiaire personnel ; en haut des marches : une salle de restaurant ; à l'étage supérieur : une salle de restaurant ; au sous-sol : une cave. Les diagnostics techniques et assainissement (tout à l'égoût) ont été établis en septembre 2022. Idéal pour un investisseur débutant ou chevronné. Les baux d'habitation et le bail commercial sont en cours. Les logements sont en bon état. Le taux de rentabilité de la totalité de l'immeuble est actuellement d'environ 7%. Le prix est de 365 000 € HAI dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Envie de vous lancer dans l'investissement locatif ou de compléter votre patrimoine immobilier existant, n'hésitez pas à contacter Marie GRILLON, mandataire immobilier chez Axelite Immo au 06 76 32 14 03 (RSAC LA ROCHE SUR YON 880 164 124) si vous souhaitez de plus amples renseignements, organiser une visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du conseiller

GRILLON Marie 06 76 32 14 03 marie.grillon@axelite.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 365 000 €
Référence V1300004680
Type de bien Immeuble
Code postal 85140
Surface habitable (m²) 338 m²
surface terrain 238 m²
Nombre de chambre(s) 3
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 40
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 349 999 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
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