Description de l'offre
A vendre ici et nulle part ailleurs !!! Exclusivité AXELITE.Immo proposée par Nelly THOINET
Tout proche de Super Besse, EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES est un charmant village situé dans le Parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier.
Sur l'axe principal reliant le Puy de Dôme, le Cantal et la Corrèze, c'est un emplacement idéal pour cette belle et imposante bâtisse actuellement agencée pour une activité café, restaurant et herbergement touristique.
De par sa situation géographique, son agencement et ses volumes généreux, ce bien vous permet d'envisager un réel développement tant sur la période hivernale qu'estivale.
Au rez-de-chaussée, une salle de restaurant, un espace bar avec comptoir, cuisine aménagée et équipée, desserte et wc.
Au premier étage, deux chambres, deux salles de douches, WC et deux studios ou suites.
Au deuxième étage, trois chambres. deux salles de douches, un dortoir, lingerie et WC.
Au troisième étage, trois chambres et un appartement comprenant salon-séjour-cuisine, chambre,salle de bains et WC..
Au quatrième étage, trois chambres, salle de douches et WC et grenier.
Au sous-sol, salle, buanderie, débarras, salle de douches, wc et cave.
Côtés techniques: licence IV, chauffage fioul avec chaudière révisée tous les ans, radiateurs thermostatiques, laine de verre, charpente traitée et alarme. Les murs et le fonds de commerce sont indissociables.
Avec ses 550 m2 environ, de beaux projets s'ouvrent à vous. Actuellement, l'activité est consacrée à l'herbergement touristique, quelques chambres d'hôtes, étape pour randonneurs et repas sur commande.
Un gros potentiel avec une évolution de bar-restaurant-brasserie est envisageable de suite. Les chambres d'hôtes, gîtes, famille d'accueil ou autre, peuvent aussi voir le jour.
L'établissement est suffisament grand pour vous garder un appartement tout en concervant votre vie privée.
Pour vous ou votre clientèle, ce sera un dépaysement total où de nombreuses et diverses activités vous sont proposées et ce, à toutes saisons.
Tout proche, la station de Super Besse accueille les férus de sports de glisse.
Pour les amateurs de sensations fortes, vous descendrez les 1600 mètres dans l'une des plus grandes tyroliennes d'Europe.
Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès direct ou très proche.
C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers baliseés, guident vos parcours dans une nature authentique et préservée.
Sur les eaux pures des lacs et rivières, les pe?cheurs s'adonnent, en toute quie?tude, à leur passe-temps favori.
Certains lacs vous accueillent pour goûter au plaisir de l'eau.
C'est une réelle qualité de vie que je vous propose pour les amateurs d'air pur et de grands espaces à consommer sans modération.
Collaboration inter professionnelle acceptée.
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur établissement à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement qui pourrait aussi perturber la clientèle. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier
@Copyright photos non autorisé
Annonce proposée par un agent commercial
