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Triplex 8 pièces 180m2 cave terrasse

Prix 887 000

Description de l'offre

Entre un Appartement et une Maison...Située en plein centre-ville historique dans une cour privée et commune (Fourqueux nouvelle commune de St-Germain-en-Laye), à 1 km à pieds du lycée International et de la gare de Fourqueux (Tram 13). Maison de ville du 19eme S avec 2 terrasses, de 8 pièces, pour une superficie d'environ 180m2 (200m2 sol). Elle comprend au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie de 45m2 avec insert à granulés, 1 cuisine équipée de 17m2, cellier, wc séparés, buanderie, salle technique, 1 Chambre ou bureau avec entrée indépendante pour profession libérale. Au 1er étage : 3 chambres avec salles d'eau dont 1 suite parentale de 31m2 (avec dressings, salle de bains avec douche et wc) et accès terrasse solarium, palier, wc séparés. Au dernier étage : 1 coin bureau/salle de jeux/bibliothèque, 5ème chambre et une 6ème chambre avec salle d'eau et wc, nombreux rangements en sous-pentes. Pour compléter le tout, une cave voûtée de 50 m2 répartis sur 4 espaces, dont un espace source avec une pompe de relevage. Possibilité de garer 3 voitures devant la maison. Maison en tout électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique avec pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, double vitrage alu, centralisation individuelle et générale des stores électriques. Investisseurs : Investissement locatif intéressant avec bonne rentabilité vue la forte demande locative sur le quartier. Astuce : Idéal en location chambres étudiants avec ses 6 chambres et ses 6 pièces d'eau possibles ( 4 salles d eau déjà existantes ) OU BIEN possibilité de créer 3 appartements avec les 3 entrées distinctes de la maison ! Bien rare et recherché sur le secteur.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du conseiller

CHARON Olivier 06 08 73 30 74 olivier.charon@axelite.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 887 000 €
Référence V600004751
Type de bien Triplex
Code postal 78100
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 105 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 3
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1870
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 887 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 845 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %
Taxe foncière annuelle 1 388 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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