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Maison de ville à rénover CENTRE VILLE 5 pièces 102 m² terrasse cave grenier garage terrain 170 m²

Prix 260 000

Description de l'offre

En exclusivité, au CENTRE VILLE, cette belle maison ancienne de 1915 présente 102 m² habitables sur 2 niveaux (R+1) et 214 m² utiles avec sa cave et son grenier. Elle a beaucoup de caractère et de charme avec un potentiel intéressant soit pour l’habitation de votre famille soit pour un double logement ! Elle sera à restructurer, rénover et moderniser entièrement mais vous apprécierez ses murs épais en pierre meulière, ses plafonds hauts, ses carrelages vintage et ses parquets en chêne ! Elle est actuellement divisée en deux niveaux indépendants comprenant chacun 4 pièces de 10-15 m² (accès à l’étage par escalier extérieur). Bien sûr, l’ensemble peut être réunifié en une habitation qui comprendra alors jusqu’à 7 pièces principales dont, au rez-de-chaussée : salon, séjour, bureau, cuisine, wc ; à l’étage : trois chambres, salle de bains, wc ; sous combles : deux chambres (actuellement un grenier aménageable de 47 m², hauteur 2,3 m sous faîte). En sous-sol : une belle cave de 47 m², hauteur 1,8 m. Un garage sur rue de 17 m² est attenant à la maison. Sur un terrain de 170 m², vous profiterez d’une cour sur l’avant et d’une terrasse à l’arrière. Tous commerces, commodités, écoles, collège, activités, arrêts de bus sont accessibles à pied ! Axes routiers N20-N118-A10 à 5 mn, RER B-C à 1/4h, Paris à 1/2 h. Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. AXELITE Immo SAS - Robert NOBELEN - 06 09 62 64 51 - robert.nobelen@axelite.fr - www.axelite.fr (réf. V780004756) - Honoraires à charge vendeurs

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du conseiller

NOBELEN Robert 06 09 62 64 51 robert.nobelen@axelite.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 260 000 €
Référence V780004756
Type de bien Maison de village
Code postal 91460
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 170 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1915
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 000 €
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 524 € et 3 414 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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