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A vendre Hôtel à Argenteuil, 1256 m2, 49 chambres, terrain de 2768 m2.

Prix 5 600 000

Description de l'offre

A vendre Hôtel à Argenteuil, 1256 m2, 49 chambres, terrain de 2768 m2. Dans sa configuration actuelle l’hôtel comprend : 34 chambres doubles de 16m2 équipées chacune d’une salle d’eau avec WC et d’un coin cuisine, literie, chauffage électrique, tableau électrique et ballon d’eau chaude individuel. Puis 7 chambres pour 4 personnes de 32 m2 avec les mêmes prestations. Le rez de chaussée comprend notamment l’entrée, la réception, un office et logement de fonction de type 2 pièces avec cuisine, 1 autre logement de type 2 pièces, 1 laverie séchoir, 1 ascenseur en plus des escaliers. L’hôtel est actuellement sous contrat avec le samu social lui assurant un taux de remplissage permanent proche des 100 % et aucun défaut de paiement. Le chiffre d’affaires 2021 a dépassé 527 k€ et celui de 2022 avoisinera 600 k€. Rendement brut attendu en 2022 : 10,6 %, L’objectif 2023 : 640 k€ soit un rendement de 11,5 %. Terrain de 2768 m2, surface totale de l’immeuble : 1256 m2. L’hôtel est vendu avec 6 algécos pour stockage vélo, poussettes, jouets, matériels… 2 mobiles home habitables et en bon état complètent l’inventaire, et peuvent être loués. Possibilité de rehausser l’immeuble d’un étage pour ajouter 400 m2, soit 19 chambres. L’hôtel est à vendre Murs et fonds sans effectif salarié. Merci de ne pas déranger les exploitants qui renverront quoi qu’il arrive vers le mandataire.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du conseiller

LACROIX Cyrille 06 89 98 63 78 cyrille.lacroix@axelite.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 5 600 000 €
Référence V470004779
Type de bien Immeuble
Code postal 95100
Surface habitable (m²) 1 256 m²
Surface loi Carrez (m²) 1 256 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur OUI
Label Value
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition SUD-EST
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 5 600 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 27 544 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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