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Prix 472 500 € *

Corps de ferme

BESSE ET SAINT ANASTAISE (63610)

EXCLUSIVITE @xélite.
Au coeur du Parc des Volcans d’Auvergne, entre le Sancy et le Cézallier, c'est une situation géographique idéale pour les fervents de ces grands espaces parsemés de lacs et tourbières.
A quelques kilomètres de Besse, vous serez à la campagne en étant proche de tout.
Si vous êtes amoureux de vielles pierres, vous tomberez sous le charme de cet ancien corps de ferme de style longère, restauré par des artisans locaux avec des matériaux aux qualités irréprochables.
Charme et authenticité, voilà ce qui vous attend.
A l'heure actuelle, il est composé de deux gîtes, d'une partie privée et une cabane.
C'est une excellente rentabilité qui procure un revenu non négligeable.
Le grand gîte peut recevoir de neuf à onze personnes.
Au RDC, une salle à manger avec poêle à bois, coin cuisine, alcôve et wc.
Au 1er, un salon avec alcôve, une chambre quatre couchages, dressing et salle de douches avec wc.
Au 2ème, un couchage sur palier, deux chambres pour quatre
couchages et salle de douches avec wc.
Le petit gîte peut recevoir de trois à cinq personnes.
Au RDC, une pièce principale avec kitchenette, banquette lit et wc.
Au 1er, une chambre mansardée trois couchage et salle de douches.
Indépendante, une cabane reçoit deux personnes avec toilette sèche.
C'est un dépaysement total que les clients affectionnent. Ils ont aussi un accès privé avec salle de douches et wc dans la maison.
Pour la partie privative, au 1er, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et ilot central, poêle à bois, accès à la grange, une chambre, salle de douches et wc.
Un bureau, une arrière cuisine, une réserve buanderie, un garage et un abri bois en font des parties pratiques et fonctionnelles.
Besoin de plus d'espace, son ancienne étable et sa grange vous apportent plus de 200 m2. De quoi répondre à vos attentes.
La propriété est désservie par un accès goudronnée. Facile d'accès et d'entretien !!
Tout autour, son terrain de 8900 m2 sera très apprécié pour de grands moments de détente et de convivialité où vous profiterez au quotidien d'une superbe vue sur la campagne avec en arrière plan, les Monts du Sancy.
Possibilité de louer deux hectares supplémentaires.
Dans cette région de moyenne montagne, de multiples activités vous sont proposées à toutes saisons.
A 16 kms, la citée Bessarde. A 20 kms, la station de Super Besse. A 22 kms, le parc animalier d'Ardes sur Couze. De l'autre côté, direction le Cantal ou d'autres aventures vous attendent.
Cet établissement est recommandé par la Grande Traversée du Massif Central (GTMC).
Propriété réservée aux amateurs d'air pur et de grands espaces. Votre clientèle, déjà fidèle, viendra se ressourcer paisiblement dans ce cadre idyllique.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les gîtes sont vendus meublés.
Le paradis existe et vous venez de le trouver. A très vite pour vous le faire découvrir !!!
Collaboration inter professionnelle acceptée
Honoraires charge vendeur AXELITE immo Sas - Nelly THOINET - 06 81 44 91 48 - Plus d'informations sur www.axelite.fr (réf. 77792101)

* Honoraires charge vendeur.

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