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A vendre Saint Agreve 777921016 Axelite sas
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Prix 520 000 € *

Corps de ferme

SAINT AGREVE (07320)

SES ATOUTS :

- propriété avec 18,6 hectares de terrain (prés essentiellement et bois)
- bâti en pierres apparentes
- gros-oeuvre en très bon état
- exposition Sud
- au calme, vue dégagée imprenable
- 550 m2 de dépendances : grange, écurie avec boxes, cave, hangar agricole, garage double, bâtiment indépendant (ancienne porcherie), cabanon
- 7 sources sur la propriété

SES PRINCIPALES CARACTERISTIQUES :

- maison d'habitation de 114 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée : un salon/salle-à-manger (31,25 m2) ouvert sur l'espace cuisine et son fourneau à bois (15,98 m2), un dégagement, une salle d'eau et un wc.
Depuis la cuisine, on accède à la buanderie avec ses 2 placards (31,81 m2) et la cave (12,56 m2).
L'étage, sur plancher, compte 3 chambres (18,43 m2, 15,98 m2 et 13,88 m2) et un dégagement. Cette partie peut être agrandie en ouvrant sur la partie mitoyenne.
Chauffe-eau solaire de 2018
Propritété alimentée par forage (2017) mais possibilité de se raccorder au réseau public (eau de ville)
Fosse septique aux normes (2017)

- Dans le prolongement de l'étage de la maison, on trouve une pièce sur dalle béton de 48 m2 avec 2 fenêtres au nord, 1 fenêtre et une porte-fenêtre au sud. Cette partie peut être aménagée pour de l'habitation (ex agrandir la partie chambres existante)

- écurie : 124 m2 avec 5 boxes et une stalle, pour 2.88 m de hauteur

- un hangar agricole : 40,14 m2 pour 4.62 m au faîtage, accolé à un hangar bois : 27 m2. Ces 2 parties profitent de larges portes coulissantes. Peuvent accueillir tracteurs et autres engins agricoles.

- grange : 129 m2, sur dalle béton, pour 5,48 m au faîtage et 4,16 m sous les poutres.

- cabanon : 14 m2 au sol sur 2 niveaux possibles, toit neuf

- garage : 12,49 m2, toiture neuve, isolée

- un bâtiment (ex porcherie) rénové : 61.48 m2, pour 3,55 m de hauteur. Toiture isolée. Double vitrage. 4 fenêtres côté sud et 1 porte, 1 autre porte à l'est. Peut être aménagé pour de l'habitation.

- un garage (abri à chevaux l'hiver) : 20 m2

Cette propriété se trouve à 1h de Saint-Etienne, 1h15 de Valence et 1h45 de Lyon.

AXELITE immo Sas - Sophie VEDOVINI - 06 11 65 26 15 - Plus d'informations sur www.axelite.fr (réf. 777921016)
EI Honoraires charge vendeur

* Honoraires charge vendeur.

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