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A vendre La Bourboule 777921040 Axelite sas
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Prix 222 500 € *

Immeuble mixte

LA BOURBOULE (63150)

LA BOURBOULE, ville thermale, située en plein coeur du Massif Central, du Parc des Volcans d'Auvergne et du Sancy.
Entourée de ses montagnes, cols, forêts, lacs, plans d'eau, cascades et de ses monuments historique, votre clientèle et vous même, profiterez d'une nature authentique et préservée.
Dans une petite rue, avec cet immeuble, vous serez au calme tout en profitant des joies du centre ville.
Avec ses 430 m2 sur plusieurs niveaux, c'est un énorme potentiel qui vous est proposé.
Au rez-de-chaussée, un local à usage commercial de 100 m2 avec de belles vitrines.
Au premier, un T4 et un T3.
Au deuxième, deux T2, un T3 et un studio.
Au troisième, espace mansardé à restaurer avec 4 pièces et un grenier aménageable.
Pour vous investisseur ou pour de la défiscalisation en dédicit foncier, chambres ou gîtes d'hôtes, bureaux, local commercial ou libérale, appartements pour locations saisonnière ou annuelle, avec cet immeuble de rapport, c'est une rentabilité non négligeable.
Peut-être aussi cédé à la découpe... ou achat à plusieurs....
Dans cette région de montagne, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées et ce, à toutes saisons.
La Bourboule est reconnue pour ses cures bien-être, pédiatriques et traitements respiratoires.
Vous découvrirez une ville riche de son passé avec ses architectures Bourboulienne.
Pour les familles, le parc Fenestre de 12 hectares enchantera les
enfants et les grands avec ses grands espaces verts, ses toboggans, son petit train, son télécabine qui surplombe le parc et la ville à plus de 300 mètres du haut.
De plus, pour les skieurs de montagne et de fond, les randonneurs, les pêcheurs, les activités nautiques avec ses nombreux lacs, les gourmets avec les spécialités Auvergnates ou, pour tout simplement, la beauté d'un paysage préservé et calme où vous profiterez pleinement des vues imprenables sur les Monts Dore.
Dégustez ce cocktail tonique de santé et de nature......A consommer sans modération
Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir.

AXELITE immo Sas - Nelly THOINET - 06 81 44 91 48 - Plus d'informations sur www.axelite.fr (réf. 777921040) EIRL Honoraires charge vendeur

* Honoraires charge vendeur.

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