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A vendre Nanterre 777921977 Axelite sas
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Prix 520 000 € *

Duplex

NANTERRE (92000)

Gros potentiel pour ce duplex de 124 m² entièrement à rénover avec sous-sol complet (environ 1,70 m sous plafond), une terrasse d'environ 18 m², un jardin d'environ 58 m², et un garage donnant directement dans l'appartement. En avancée par rapport à l'immeuble, il n'y a pas de voisins au dessus.

Ce duplex est constitué au rez-de-chaussée d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 24,10 m², d'une cuisine de 11,07 m² ouverte sur le séjour par une porte coulissante à galandage, d'une chambre de 11,81 m² avec sa propre salle d'eau, de WC séparés et d'un sas vers le garage, qui donne lui-même sur le parking souterrain de l'immeuble, accessible par badge.
Au premier étage se trouve les 4 autres chambres dont deux ouvrent sur la terrasse, un espace pouvant être aménagé en dressing ou en buanderie, une salle de bains de WC séparés et un couloir avec de nombreux placards.

Son exposition principale étant au sud, seule la cuisine a une fenêtre à l'ouest, et possédant de large baies vitrées, il est très clair. On y accède par le garage ou par le jardin accessible par l’allée piétonne contournant l'école primaire Pablo Neruda. Il est donc calme en dehors des heures de récréation.

On trouve tout ce qu'il faut à proximité en termes de commerces, de transports en commun (RER A à 5 mn à pied) et interconnexion de La Défense Grande Arche en 20 petite mn à pieds par zone piétonne (1mn30 en RER), de possibilités sportives, culturelles et associatives comprises dans une vaste zone piétonne avec de nombreux espaces verts.

Profitant des très nombreuses infrastructures qui y seront aménagées dans les années qui viennent, aussi bien dans le cadre du Grand-Paris que du projet Seine-Arche, vous y réaliserez un investissement pertinent, tout en y trouvant dès aujourd’hui une très bonne qualité de vie.

Surface CARREZ : 124.41 m² AXELITE immo Sas -
Henri-François DEFONTAINES - 06 61 37 17 19 - Plus d'informations sur www.axelite.fr (réf. 777921977)

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 391. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 832,25 €. Les charges comprennent le chauffage, les eaux chaude et froide, le gardiennage, l’entretien courant de l’immeuble et des espaces verts, des petites subventions pour les deux associations de l’immeuble qui proposent diverses activités en fonction des demandes des copropriétaires : Association des résidents du Vallona et Grandir ensemble.

* Honoraires : 4.50% TTC inclus charge acquéreur (497 608 € hors honoraires).

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