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A vendre Lamastre 777922161 Axelite sas
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Prix 498 750 €

Propriété

LAMASTRE (07270)

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE :

- Sa situation : à 2,5 km du centre du village de LAMASTRE
- Son cachet : hameau en pierres
- Son bâti : elle comprend trois bâtiments principaux, une maison de 126,32 m2, une partie gîte de 216,91 m2 et une salle d'activités style gymnase de 76 m2
- Ses prestations de grande qualité : chaudière Hargassner mixte solaire ou granulés pour l'ensemble des bâtiments, dans la maison plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, station d'épuration Ecoflo installée en 2015 (économique, respectueuse de l'environnement et performante), isolation partie gîte : fibre de bois, ouate de cellulose et laine de roche, laine de roche dans la maison
- Structure adaptée aux personnes atteintes de troubles du comportement et de la personnalité
- Structure idéale pour des projets sportifs : "gymnase" sur place (possibilité d'organiser des stages), Dolce Via à proximité, randonnées, etc...
- le gîte est immédiatement fonctionnel, classé gîte de France (2 épis) depuis plusieurs années
- Terrain plat pour potager, poulailler, etc... de 3697 m2 non attenant mais à 50 m de la propriété

SES CARACTERISTIQUES :
- la maison : au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur la salle-à-manger (26,70 m2), cheminée traversante, salon très lumineux (28,72 m2), buanderie (5,68 m2), wc, dégagement avec point d'eau (5,27 m2). A l'étage : couloir, chambre 1 avec placard (9,08 m2), bureau (7,99 m2), chambre 2 (10 m2), chambre 3 (9 m2), chambre 4 (9,53 m2), salle d'eau et wc. Au sous-sol : cave voûtée (12 m2) et cave (9,36 m2).
- surface habitable de la maison : 126,32 m2
- la partie gîte : au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salle d'eau et wc, salon (13,52 m2), salon/salle-à-manger (38,74 m2), salon/bibliothèque (14,87 m2), cuisine entièrement équipée avec accès sur le jardin (26,15 m2).
A l'étage : 3 salles d'eau, 3 wc dont 2 indépendants, 7 chambres pour une capacité d'accueil de 15 personnes.
Sous-sol : cave
- surface habitable du gîte : 216,91 m2
- la partie "gymnase" : 68 m2 plus 8,09 m2 de rangement et une mezzanine
- la partie garage/atelier : 27 m2; sur dalle béton

Cette propriété se situe à 1h de Valence, 1h35 de Saint-Etienne et 1h45 de Lyon.

AXELITE immo Sas - Sophie VEDOVINI - 06 11 65 26 15 - Plus d'informations sur www.axelite.fr (réf. 777922161)
EI Honoraires charge vendeur

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