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A vendre Barcelonnette 77792293 Axelite sas
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Prix 495 600 € *

Maison de caractère

BARCELONNETTE (04400)

Barcelonnette proche, 2 maisons dont une de maître du 18eme siècle et sa maison de gardien comme dépendance, sur secteur Jausiers.
Propriété de 3331 m2,
Les deux maisons réunissent 253m2 approximativement habitables, pour un total de 912m2.
150m2 environ peuvent être rénové pour agrandir, en vue de création de chambres d'hôtes ou gîtes par exemple.
Pour la demeure principale:
en rez de jardin: entrée desservant une magnifique bergerie voûtée de plus de 160m2, chaufferie/buanderie, garde manger, cellier, et cave.
Au 1er étage: pallier ouvrant sur salle à manger au parquet de mélèze et poele à granulés,
cuisine de ferme attenante.
salon bibliothèque/TV avec balcon vue sur la vallée,
1 chambre,
1 bureau
1 salle de bain.
En 1/2 étage, 2 chambres avec salle d'eau. Le tout pour 180m2 environ
Le 2eme étage à rénover: 190m2 environ composé de chambres et possibilité création de salles de bain.
Grange et diverses dépendances.

Pour la maison de gardien:
En rez de jardin:
Garage pour au moins 2 voitures,
cellier/buanderie
2 pièces pour ateliers.
1er étage:
séjour avec coin cuisine équipée,
2 chambres
1 salle d'eau.
Appartement prêt à être loué et rentabilisé en gîte ou location à l'année.
Chauffage central au fuel sur l'ensemble des 2 maisons avec possibilité de réglage sur l'une ou l'autre maison.
Chauffe eau bi-énergie: fuel et électricité (avec compteur EJP)

Magnifique vue sur toute la vallée, au calme, dans un réel cocon de verdure, aux portes du Mercantour avec nature omniprésente: Col de Restefond la bonnette, plus haut col d'Europe ouvrant la route vers Nice.
Multiples départs de randonnée, stations de skis, Ste Anne, Le Sauze et Praloup à proximité.
Facilité d'accès en toutes saisons.
EI Honoraires charge vendeur

* Honoraires charge vendeur.

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