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Prix 199 000 € *

Maison

BESSE ET SAINT ANASTAISE (63610)

EXCLUSIVITE AXELITE Immo
EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES est une petite ville située dans le Parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier. Toute proche de Super Besse, c'est le paradis des monts et merveilles, charme du Puy de Dôme à la limite du Cantal et non loin de la Corrèze.
Au quotidien, vous êtes accueillis par ses commerçants locaux et ses marchés régionaux.
Cette grande maison cossue et lumineuse, n'attend plus que vous.
Avec ses 240m² vous recevez très aisément votre famille et amis.
Elle se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée, entrée, sa grande pièce principale est ouverte sur sa terrasse suspendue et agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et d'un poêle à granulés.
Une salle de bar avec comptoir et réserve a son accès indépendant pour la clientèle, mais communique aussi avec l'espace privé. Une licence 4 est en activité si vous le souhaitez. De votre domicile, une activité professionnelle est donc possible. Vous ne souhaitez pas poursuivre cette activité, pas de soucis.....
Un appartement avec une cusine, un salon séjour, deux chambres et une salle de douche avec WC vient complèter ce rez-de-chaussée.
C'est un espace indépendant idéal pour de la location saisonnière ou annuel. Encore une source de revenu supplémentaire....
Il peut aussi avoir une autre fonction, comme accueillir une profession libérale par exemple....
Au premier étage, un couloir vous déssert six chambres ou (5 avec une salle de bains) et deux parties grenier mansardées.
Besoin encore de plus d'espace ?, au deuxième étage, un grenier de 93 m2 au sol est aménageable.
Attenants à la maison, deux grands garages et une cave, vous procurent plus de 210 m2.
Pour vous professionnels, artisans ou libérales, c'est un bel espace de travail avec un emplacement de premier choix.
Vos projet de gîtes ou chambres d'hôtes peuvent aussi voir le jour.
Sans contrainte, la station service se gère de façon autonome mais vous procure un revenu complémentaire appréciable.
Vous n'en voulez pas, pas de soucis, elle sera retirée.
Tout autour, un terrain total de 1703 m2 avec stationnement goudronné devant et son espace vert à l'arrière est à l'abri des regards.
Dans cette région de moyenne montagne, pour vous ou pour votre clientèle, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées tout au long de l'année et ce, à toutes saisons.
Vous l'avez compris, avec cette grande maison, tout est possible. Elle saura répondra à tous vos projets. A vous de créer votre histoire....
Qui sera les heureux propriétaires de cette belle demeure ?
A très vite pour vous la faire découvrir....
Collaboration inter professionnelle acceptée.
AXELITE immo Sas - Nelly THOINET - 06 81 44 91 48 - Plus d'informations sur www.axelite.fr (réf. 777923496) EIRL Honoraires charge vendeur

* Honoraires charge vendeur.

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