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Prix 139 900 € *

Immeuble mixte

ISSOIRE (63500)

Exclusivité AXELITE Immo
En plein de centre d'Issoire, c'est un emplacement idéal pour cet immeuble à usage mixte.
Il se compose de la manière suivante:
Tout le rez-de-chaussée est déjà loué en local commercial. C'est déjà un revenu non négligeable depuis plusieurs années.
Il se compose d'une partie magasin, d'une arrière boutique, d'un atelier et d'un WC. Une cour intérieur, une cave et un second petit bâtiment viennent compléter ce niveau.
Par un couloir indépendant, nous avons accès aux étages supérieurs.
Au premier, un salon-séjour, un WC et une cuisine ouverte sur une terrasse . De quoi profiter d'un bel espace extérieur !!!
Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bains.
Au troisième étage, un grenier isolé par le plancher.
La communication des ces deux étages se fait par un escalier central. Son agencement est fait de sorte qu'il est possible de créer deux appartements distintcs ou de laisser tel quel.
Grâce à ces travaux de restauration, vous l'aménagerez selon votre projet et selon vos goûts. Pour vous aider ou vous donner des idées, voici un projet d'aménagement de la cuisine..... vous aimez ? car moi , j'adore !!!!
Cet immeuble répond à tous les projets.
Vous pouvez très bien vous aménager votre appartement pour votre résidence principale tout en percevant un loyer.
Pour vous investisseur, c'est idéal pour du déficit foncier.
La ville d'Issoire bénéficit du plan appelé " Action Coeur de ville" pour réhabiliter l'immobilier du centre ville. Il serait dommage de ne pas en profiter !!! Attention, c'est sur dossier et après étude de votre projet.
Vous l'avez compris, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement, il serait dommage de laisser passer une aussi belle opportunité. A très vite pour vous le faire visiter !!!
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur immeuble à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement.
Collaboration inter professionnelle acceptée

* Honoraires charge vendeur.

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