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A vendre Rochepaule 77792646 Axelite sas
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Prix 395 000 € *

Corps de ferme

ROCHEPAULE (07320)

A 10 mn du lac de Devesset, en Ardèche verte, propriété en pierres jouissant d'un cadre unique, d'un environnement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle.

Exposition Sud !

Cette propriété (hameau de 1734) vient d'être rénovée (exceptées les anciennes grange et écurie) : toits entièrement refaits (charpente, isolation et couverture), intérieurs entièrements neufs : isolation, électricité, plomberie, chauffage, revêtements de sol, portes et fenêtres, espace piscine et piscine neuve.

Elle comprend plusieurs corps de bâtiments :

- une ancienne grange (106,81 m2) et son écurie en parfait état (103,60 m2), avec sa charpente d'origine, sur dalle béton.

- 1 habitation composée de deux parties, reliées entre elles, avec 2 entrées indépendantes, l'ensemble d'une surface habitable de 158,67 m2 :
1ère partie : en rez-de-chaussée, une pièce de 43,30 m2, accueillant une cheminée d'origine, avec accès direct sur une terrasse plein sud et son four à pain et à l'étage une pièce de 31,65 m2 pour une hauteur sous plafond de 4 m environ).
2ème partie : une pièce de 43,80 m2, avec conduit pour une cheminée ou un poêle, ouvrant sur l'espace détente, et à l'étage un dégagement (7,32 m2), deux chambres (9 m2 et 10,60 m2), un wc et une salle d'eau (6,42 m2).

- et un espace détente (87,27 m2) plein sud, ouvert sur le jardin grâce à des larges baies vitrées, avec piscine chauffée et coin douche (Pompte à chaleur neuve)

Une terrasse avec son four à pains en pierres permet de profiter de la campagne environnante.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 3ha 76a 70ca, avec ses 2 sources.
Calme et repos assurés !

Le DPE ci-joint est celui en vigueur avant les travaux de rénovation totale. Il sera refait une fois les travaux achevés.

Cette propriété se situe à 1h de Saint-Etienne, 1h15 de Valence et 1h50 de Lyon.

AXELITE immo Sas - Sophie VEDOVINI - 06 11 65 26 15 - Plus d'informations sur www.axelite.fr (réf. 77792646)

EI Honoraires charge vendeur

* Honoraires charge vendeur.

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