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A vendre Rochepaule 77792777 Axelite sas
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Prix 550 000 € *

Maison de maître

ROCHEPAULE (07320)

SES PRINCIPAUX ATOUTS :

- PROPRIETE IDEALE pour projet d'accueil, maison d'artiste, maison familiale...
- surface habitable : 482 m2 + espace à aménager 330 m2 + espace 110 m2 aménagé (salle de réception, salle d'exposition, salle de jeux, espace repos...)
- bâtisse de caractère en pierres, au charme unique, comprenant 3 corps de bâtiments !
- emplacement privilégié dans un petit village, avec vue panoramique exceptionnelle
- exposition Sud
- piscine Desjoyaux chauffée (PAC)
- très bon état général
- intérieur confortable et raffiné
- aucune servitude, terrain attenant à la propriété, clos

SES CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

- propriété située dans le village de Rochepaule, en Ardèche verte

- édifiée sur un terrain de 5167 m2 (terrasse, prés)

- elle comprend 3 parties :

- 1ère partie : LES CHAMBRES D'HOTES ET LEURS ESPACES COMMUNS, demeure d'une ancienne communauté de religieuses du 17ème siècle
Surface habitable : 380 m2
Rez-de-chaussée :
Un vaste couloir (23,40 m2) dessert la cuisine (21.97 m2) avec son arrière-cuisine et sa cave voûtée (10,34 m2), le salon (23.38 m2), la salle-à-manger avec son poêle à bois (33,81 m2), une pièce (16,72 m2) et la chaufferie.
1er étage : du hall (19.44 m2) on accède à un salon (26.87 m2), chambre 1 (23.21 m2) avec point d'eau, chambre 2 (16,47 m2) avec point d'eau et placard, chambre 3 (14,99 m2) avec point d'eau, chambre 4 (24,58 m2) et un bureau avec placard.
Sur un demi-niveau, on trouve la salle d'eau (9,38 m2), le wc et la lingerie (15,57 m2).

2ème étage : un hall (10.50 m2) dessert 4 chambres, avec chacune son espace salle d'eau et wc. Chambre 1 : 19,84 m2, chambre 2 : 18,35 m2, chambre 3 : 32,11 m2, chambre 4 : 33 m2

- 2ème partie : LE GITE (102 m2 habitable)
Il comprend :
En rez-de-chaussée : garage de 53 m2
En rez-de-terrasse : une pièce principale (cuisine/salle-à-manger) de 49 m2 avec son poêle à bois, une salle d'eau et un wc
A l'étage, un hall (6.07 m2) dessert trois chambres (20,18 m2, 13,59 m2 et 8 m2)

- 3ème partie sur 3 niveaux :
En rez-de-chaussée : salle de 90 m2 (aujourd'hui à usage de salle de restaurant) et cuisine professionnelle de 20 m2 environ, un wc, une cave
1er étage : espace ouvert de 115 m2 (à aménager)
2ème étage : espace ouvert de 115 m2 (à aménager)
Le toit de cette partie vient d'être refait, une dalle béton a été coulée entre le 1er et le 2ème niveau, 6 fenêtres en double vitrage avec vue unique
Cette propriété se situe à 1h de Saint-Etienne, Valence et le Puy-en-Velay, 1h30 de Lyon et 2h de Grenoble.

AXELITE immo Sas - Sophie VEDOVINI - 06 11 65 26 15 - Plus d'informations sur www.axelite.fr (réf. 77792777) EI Honoraires charge vendeur

* Honoraires charge vendeur.

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